EXCLUSIVITE

Restaurant avec logement ? Opportunité rare

Surface totale : 343 m²

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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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RESTAURANT EN ACTIVITÉ AVEC LOGEMENT SPACIEUX ET POTENTIEL D'HÉBERGEMENT

Situé dans un secteur bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cet ensemble immobilier de 343 m² représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, un couple souhaitant s'installer ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant avec espace bar, une seconde salle avec vue sur la rivière, une vaste cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires conformes et un accès PMR.

Au premier étage, vous découvrirez un logement confortable composé d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau/dressing et d'une buanderie.

Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste grenier aménageable.

Les points forts :
? Restaurant exploitable immédiatement
? Clientèle locale fidèle
? Chaudière à granulés récente
? Double vitrage
? Grand garage et cave
? Vue agréable sur la rivière
? Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique

Un bien rare combinant activité professionnelle, habitation et potentiel de développement.

Renseignements complémentaires sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur