• A vendre

Description

Réf : 319
EXCLUSIVITE

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présenté au coeur de la commune de Saint-Amour, cet immeuble de caractère entièrement rénové qui offre un fort potentiel d'investissement ou d'habitation avec revenus locatifs.

Il se compose d'une grande habitation et d'un bureau commercial loué.

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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PARTIE HABITATION - 228 m²
- 4 chambres
- Grande pièce de vie lumineuse
- Grande cuisine indépendante
- Mezzanine
- 2 salles de bain
- 3 WC
- Sous-sol avec salle de détente et hammam
- Grande cave

Toutes les pièces bénéficient d'une lumière traversante ainsi que d'un puits de lumière central, offrant une très belle luminosité.


PARTIE COMMERCIALE - 61m²
- Bureau commercial loué
- Revenu locatif : 600 € / mois
- Locataire sérieux en place


ATOUTS & POTENTIEL
- Immeuble rénové en très bon état
- Charme de l'ancien et confort moderne
- Possibilité de créer 3 appartements + 2 bureaux indépendants
- Idéal investisseur, profession libérale ou résidence principale avec revenus
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    39160
  • Ville
    SAINT AMOUR

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    289 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

IMMEUBLE DE CHARME RÉNOVÉ ? SAINT-AMOUR , Saint amour

€320 000 **
9 pièce(s) 289 Réf :  319
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante