Vous recherchez un bien immobilier qui allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique ? Ce bâtiment professionnel unique, situé au coeur de Bourg-en-Bresse, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une entreprise cherchant un espace sur mesure ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, cette propriété coche toutes les cases pour répondre à vos attentes et bien plus encore.
Une propriété aux multiples atouts

Ce bien immobilier s'étend sur une surface de 266 m², parfaitement répartie pour répondre à divers besoins professionnels. Voici ce que vous trouverez :
- 148 m² de bureaux : Ces espaces sont conçus pour offrir un environnement de travail agréable et productif. Les bureaux sont spacieux, lumineux et modulables, vous permettant d'organiser vos activités comme vous le souhaitez. Que ce soit pour des postes de travail individuels, des salles de réunion ou un espace collaboratif, ces bureaux sauront s'adapter à vos besoins.
- 93 m² d'hangar : Idéal pour les entreprises nécessitant un espace de stockage ou pour des activités nécessitant un espace technique. Cet hangar, situé à proximité immédiate des bureaux, permettra de faciliter les flux de travail et d'optimiser votre logistique.
- Un studio avec cour privative : Une caractéristique rare et précieuse qui distingue ce bien. Ce studio peut être utilisé comme logement pour un employé, un espace de repos ou même pour recevoir des partenaires commerciaux. La cour privative ajoute une touche de tranquillité et de confort, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville.

Et ce n'est pas tout. L'adresse de cette propriété est un atout majeur. Située à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, accessible et pratique, tout en étant à l'abri du tumulte urbain. Ce cadre idéal offre à vos collaborateurs, clients ou locataires un accès facile à toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore.
Son emplacement stratégique, ses espaces modulables et ses caractéristiques uniques en font un choix incontournable pour les entreprises ambitieuses et les investisseurs avisés.

Cette propriété est bien plus qu'un simple espace professionnel. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à diversifier votre portefeuille d'investissement, ce bien est la réponse à vos besoins.

**Honoraires à la charge du vendeur