EXCLUSIVITE

Surface totale du bâtiment : 226 m²
Surface de la parcelle : 1 180 m²

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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Immeuble professionnel - Bureaux - Emplacement premium à Montceau les Mines

À Montceau les Mines , à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble professionnel indépendant, bénéficiant d'un très bel emplacement et d'un environnement calme, sans dépendance à un lotissement.

Le bâtiment, de plain-pied, est de construction préfabriquée isolée, implanté sur un terrain entourant l'ensemble. Il est parfaitement adapté à une activité tertiaire, libérale ou administrative.

Description des locaux :
- Entrée indépendante
- Aire de circulation centrale
- 5 bureaux : 3 bureaux sur le côté gauche / 1 grand bureau sur le côté droit, accessible depuis l'aire de circulation et l'espace sanitaire / 1 bureau côté droit, proche de l'entrée
- Local technique au fond de l'aire de circulation avec issue de secours
- Espace sanitaire comprenant : 2 WC indépendants et1 cuisine

Équipements & prestations :
- Chauffage par climatisation réversible
- Électricité neuve, conforme aux normes professionnelles
- Bâtiment isolé, fonctionnel et immédiatement exploitable
- Terrain autour du bâtiment offrant confort et accessibilité

Situation cadastrale :
- Ensemble cadastré sections CO 44 et CO 211
- Superficie totale : environ 1 180 m²

Atouts majeurs :
- Proximité immédiate du centre-ville
- Accessibilité optimale
- Environnement professionnel et calme
- Aucun voisinage de lotissement
- Idéal professions libérales, bureaux, cabinet, siège d'entreprise ou investissement

**Honoraires à la charge du vendeur