EXCLUSIVITÉ - Maison de plein pied avec piscine

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison construite en 2019, située sur la commune de CRAZ SUR REYSSOUZE (BRESSE VALLONS), à moins de 20 min de Bourg-en-Bresse et à moins de 1h15 de Lyon. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes.

Composition du bien :
Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon et salle à manger. Les ouvertures généreuses créent une atmosphère chaleureuse et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Tout comme la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur une jolie terrasse carrelée.
Un espace nuit confortable :
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi que d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Une climatisation réversible positionnée dans le couloir permet de profiter pleinement de son intérieur même en cas de fortes chaleurs.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², avec une piscine sécurisée et entièrement automatisée pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le pool house et la terrasse de la piscine reste à finir ce qui laisse libre choix à vos besoins et envies.
En résumé une maison récente, lumineuse et économe en énergie, avec de beaux espaces extérieurs, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
A découvrir sans tarder.

Côté technique :

- Chauffage via pompe à chaleur Air/Eau, au sol pour la partie jour et via radiateurs pour les autres pièces
- Climatisation réversible côté nuit via une PAC Air/Air
- Eau chaude via la pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries PVC et ALU
- Volets roulants ALU électriques avec commande centralisée
- Moustiquaires sur les fenêtres partie nuit
- Placard mural dans toutes les chambres
- Cuisine entièrement équipée
- Portail motorisé
- Visiophone
- Store banne électrique avec capteur vent
- Garage isolé
- Piscine EVERGREEN de 2021 au sel, entièrement automatisée avec pompe à PH dimensions 9m X 4m, pvc armé gris foncé, barrières en aluminium et vitrées pour la sécurité.
- Tout à l'égout

**Honoraires à la charge du vendeur