C'est au coeur de Marboz, dans un environnement vivant et pratique au quotidien, que nous vous proposons de découvrir cette maison de village d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ce bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa situation permettant de rejoindre facilement Bourg-en-Bresse et les principaux axes environnants.

Développée sur trois niveaux, elle se distingue par ses nombreux espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose.

Dès le rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace de rangement appréciable. Une chambre accompagnée de sa salle de bains permet également d'imaginer un véritable espace parental, plus indépendant du reste de la maison.

À l'étage, place à la vie de famille avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, formant un espace convivial pour le quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec un second salon, une chambre supplémentaire et une pièce bonus à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces répartis sur différents niveaux : un premier accessible depuis le rez-de-chaussée et une terrasse située au niveau de la pièce de vie, idéale pour installer un espace repas et profiter pleinement des beaux jours.

Avec ses 4 chambres, ses espaces modulables, son garage et ses extérieurs, cette maison offre une configuration rare pour une maison de village.
Son véritable atout reste également sa situation en plein centre de Marboz, permettant de profiter facilement des commerces, services et de la vie du village tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse et des principaux axes du secteur.

Du côté technique :
- Maison entièrement rénovée en 2013
- Chauffage au gaz, ballon thermodynamique de 2013 et adoucisseur
- Menuiserie double vitrage pvc de 2013
- Toiture de 2013
- Cuisine Aviva de 2013

Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur