L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet atelier d'environ 314 m², idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne-du-Bois.

Implanté au coeur de la commune, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Saint-Étienne-du-Bois profite par ailleurs d'une situation recherchée, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, tout en conservant le cadre et la qualité de vie d'une commune dynamique.

Développant une surface totale d'environ 314 m² répartis sur deux niveaux, cet ancien atelier offre de beaux volumes et surtout un très fort potentiel d'aménagement.

Le bâtiment pourra convenir à différents projets : activité professionnelle, artisanale, stockage, investissement ou projet de réhabilitation.

Une transformation en un ou plusieurs logements peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité du projet.

Le raccordement de l'eau et assainissement est à prévoir.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à développer en plein coeur de Saint-Étienne-du-Bois.

À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur