Villa entièrement rénovée - 5 chambres - Piscine - Dépendance

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette très belle villa rénovée située au coeur du village de Saint-Maurice-de-Gourdans, à 30 minutes de Lyon, 1h15 de Genève et moins de 25 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes.

Situé en plein coeur du village, sans aucun vis à vis, vous pourrez disposer de l'ensemble des commerces, des écoles et des services médicaux à pied.


INTÉRIEUR :

Cette villa construite en 2002 a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grandes qualités.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui la composent. Vous retrouverez également une grande buanderie d'environ 15m².
A l'étage, entièrement climatisé, se trouvent 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une suite parentale isolée et climatisée, avec de nombreux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complète ce bien.


EXTERIEUR :

Implantée sur un terrain paysager de 1341m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel très calme et composé uniquement de villas.
A l'extérieur, vous aurez le plaisir de retrouver une piscine chauffée, de grandes terrasses afin de profiter des belles journées d'été ainsi qu'un terrain de pétanque.
Une dépendance de 20m² entièrement équipée (eau, évacuation et électricité) vient compléter ce bien.
La propriété dispose également d'un carport pour deux voitures.


COTE TECHNIQUES :

- Climatisation dans les chambres
- Chauffage central au fuel
- Volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et la suite parentale / volets battants pour les chambres de l'étage
- Fibre
- Visiophone
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau

Vous recherchez du calme, un cadre de vie privilégié et proche des toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !

**Honoraires à la charge du vendeur