EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces - 3 chambres - Terrain de 778 m²

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. STEVE DI SANTO au 06 I 58 I 24 I 30 I 35
Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 825 074 - BOURG EN BRESSE.
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L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 778 m², véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments en famille, les loisirs ou un futur projet d'aménagement.

Située dans un quartier recherché de Bourg-en-Bresse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de la clinique Convert et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.


COMPOSITION DU BIEN

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée lumineux
- Une buanderie avec douche
- Une chaufferie
- Un WC indépendant
- Une cave
- Un grand garage avec porte motorisée

1er étage :
- Une salle à manger ouvrant sur un balcon
- Une cuisine semi-ouverte
- Un salon
- Une salle de bains
- Un toilette indépendant
- Deux chambres

2ème étage :
- Une troisième chambre


LES EXTERIEURS

Le gros plus de cette propriété réside dans son superbe terrain de 778 m², entièrement clos, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une annexe à l'arrière de la maison, parfaite pour le rangement ou le jardinage.


POINTS TECHNIQUES

- Chauffage au gaz par chaudière pour le premier étage et chauffage électrique au deuxième niveau
- Production d'eau chaude par cumulus
- Menuiseries PVC sur la partie habitable
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique installée


Une maison idéalement située, bénéficiant d'un secteur particulièrement recherché et d'un terrain rare par sa superficie et son potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur