Maison Coligny 3 pièce(s) , Coligny

59 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 372

A vendre

Description

Réf : 372

EXCLUSIVITE

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Opportunité Investissement : Maison de Village

Idéal 1er achat ou investissement locatif à 5 min de Saint-Amour et 30 min de Bourg-en-Bresse.

L'essentiel du bien sur 4 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Atelier/buanderie, accès terrain et pièce annexe (idéale cuisine d'été).

- 1er étage : Salon semi-ouvert sur cuisine/salle à manger + petite salle de bain avec lavabo.

- Dernier niveau : 2 chambres avec dressing + grande pièce mansardée déjà aménagée (bureau ou chambre d'ami).

- Extérieurs : Petite parcelle de terrain attenante + parking facile pour plusieurs voitures juste en face.

Un bien idéal pour un projet de rénovation rentable

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01270
Ville
COLIGNY

Aspects financiers

Prix
59000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
100 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
Surface de référence
94.8

Maison Coligny 3 pièce(s) , Coligny

59 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 95 m² Réf : 372

138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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