EXCLUSIVITE

Maison 6 pièces - 4 chambres - Terrain 862 m²

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. STEVE DI SANTO au 06 I 58 I 24 I 30 I 35
Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 825 074 - BOURG EN BRESSE.
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L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 136 m² située dans le charmant village d'Étrez (BRESSE VALLONS). Cette grande bâtisse divisée en 3 parties a été complétement rénovée en 2023. Pour optimiser le confort ainsi que les performances énergétiques, un poêle à bois a été installé en 2025 ainsi que la climatisation réversible dans de nombreuses pièces et les panneaux solaires en 2024.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée lumineuse avec une porte sécurisée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un espace de vie, salon et salle à manger lumineux
- Une buanderie indépendante en arrière-cuisine
- Un toilette indépendant
- Une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux avec accès direct sur le jardin

A l'étage :
- Trois chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, d'un Velux et son Volet roulant
- Une salle de bain
- Un toilette indépendant
- Une suite parentale climatisée également, avec son dressing et sa salle d'eau privative

Annexes et extérieur :
- Un grand garage avec porte motorisée
- Une Terrasse avec Pergola bioclimatique
- Une piscine semi-enterrée
- Un cabanon de jardin
- Un bel extérieur de 862 m² entièrement clos et sans vis-à-vis

Côté technique :
- 18 Panneaux solaire
- Chauffage via Pompe à chaleur Air/Air
- Poêle à bois
- Menuiseries PVC et ALU
- Volets et BSO ALU motorisés
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Assainissement via micro-station conforme
- Porte de garage motorisée
- Portail motorisé
- Visiophone
- Alarme

Pour une résidence principale ou secondaire ce bien clé en main est une belle opportunité.

A découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur