EXCLUSIVITÉ

Maison de caractère - 7 pièces - 248 m² - Centre de Ceyzériat

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente, en plein coeur de Ceyzériat, cette superbe maison de caractère de 248 m², offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.


INTÉRIEUR

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une magnifique entrée cathédrale qui donne le ton de cette demeure chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce vestiaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de marque Charles Réma, d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, un espace repas et un coin détente. Une suite parentale avec dressing vient compléter ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie, une chaufferie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.


EXTÉRIEUR

Les prestations sont tout aussi séduisantes et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un agréable espace terrasse en pierre de travertin donnant sur une piscine creusée et sécurisée, idéale pour les beaux jours.

Un double garage avec mezzanine de stockage, ainsi qu'un espace cave à vin réfrigéré, complètent parfaitement l'ensemble.


POINTS TECHNIQUES

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par pompe à chaleur installée en 2018, couplée à une chaudière fioul pour un confort optimal durant les périodes de grand froid, insert à bois, menuiseries en double vitrage, volets roulants et volets battants, portail d'entrée et porte de garage motorisés, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.


Cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et une localisation idéale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur