EXCLUSIVITE

Maison familiale de 150 m² avec fort potentiel - Bourg-en-Bresse (01000)

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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose de découvrir à Bourg-en-Bresse (01000), dans un quartier résidentiel très agréable et recherché, à deux pas de la base de loisirs de Bouvent, cette charmante maison familiale offrant une surface habitable de 150 m².

Édifiée sur une belle parcelle de 846 m², piscinable, cette maison indépendante possède un excellent potentiel, idéal pour une famille souhaitant façonner son futur intérieur.


La maison se compose ainsi :

Au premier niveau : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une agréable véranda pour profiter des intersaisons, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier / cagibi très pratique pour le stockage. Le coin nuit comprend quatre chambres, une grande salle de bain, un deuxième espace d'eau (cabine de douche et lavabo) et un WC séparé. Ce niveau donne également un accès direct au sous-sol et aux étages.

Au grenier : Une cinquième chambre déjà aménagée ainsi qu'un très grand espace de stockage idéal pour du rangement ou de futurs aménagements.

Au sous-sol : Un grand espace complet faisant office de garage et d'atelier, parfait pour les bricoleurs, le stockage ou le stationnement de véhicules.


Les extérieurs :

Le terrain de 846 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail. Le jardin, arboré et particulièrement bien entretenu, offre un cadre de vie verdoyant et paisible.

Côté technique & structure :
- Chauffage & Confort : La maison est équipée d'une chaudière au gaz et dispose de la climatisation.
- Toiture : En bon état, la structure globale est saine.
- Rénovation : Un rafraîchissement et une rénovation intérieure sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour (peintures, sols, cuisine/salles de bain) et révéler tout son cachet.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 846 m²
- Année de construction : 1970

**Honoraires à la charge du vendeur