• A vendre

Description

Réf : 357
EXCLUSIVITE

Maison familiale de 178 m² au coeur du village d'Étrez - Terrain de 878 m²

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison située en plein centre du charmant village d'Étrez. Cette spacieuse maison de 178 m² habitables offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Édifiée sur un beau terrain de 878 m², elle séduira par ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et son fort potentiel familial.


Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Grand salon / salle à manger lumineux de 37m²
- Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 27m²
- Una grande buanderie de plus de 28m², facilement transformable en une seconde pièce de vie
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC

1er étage :
- 2 grandes chambres
- Une suite parentale avec douche et dressing
- Un bureau
- Un WC indépendant


Les + du bien :
- 3 grandes terrasses abritées idéales pour recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées
- Terrain agréable et spacieux
- Toiture refaite en 2015
- Chauffage par radiateurs électriques
- Tout-à-l'égout
- Maison idéalement située au centre du village

Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaite pour une famille recherchant espace et proximité des services.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01340
  • Ville
    BRESSE VALLONS

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    848 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    177.5

Maison Bresse Vallons 178 m2 , Bresse vallons

€329 000 **
6 pièce(s) 178 Réf :  357
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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