EXCLUSIVITE
L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison de village située à Cormoz, charmant village de la Bresse. Cette maison profite d'un environnement calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune bénéficie d'une situation pratique, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Beaupont, à seulement quelques minutes de Saint-Trivier-de-Courtes et Montrevel-en-Bresse et à environ 25 minutes de Bourg-en-Bresse. Un cadre parfait pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux principaux axes.
Dans ce cadre paisible, cette maison bien entretenue et prête à vivre offre un agencement fonctionnel et des équipements récents qui en font un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Une maison agréable et bien agencée
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bain complète avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
- Une pièce annexe actuellement utilisée en buanderie mais pouvant être transformée en garage
À l'étage :
- Un dégagement desservant trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Un extérieur facile à vivre
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 35 m², parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou recevoir vos proches en toute intimité.
Des prestations techniques récentes
La maison dispose de nombreux équipements qui facilitent le quotidien :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Toiture neuve
- Isolation des combles refaite en 2023
- Chauffage par convecteurs électriques
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Conduit de cheminée en attente dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort.
Un bien idéal pour démarrer un projet de vie
Fonctionnelle, bien située et bénéficiant de travaux récents, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
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