• A vendre

Description

Réf : 194
EXCLUSIVITE

Charmante maison de village à Montfleur - 2 chambres - Terrain 973m²

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans un charmant village de la commune de Montfleur. Son cadre paisible et ses prestations sauront vous séduire.


INTERIEUR

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte,
- Une buanderie fonctionnelle,
- Un toilette indépendante.

À l'étage, accessible par un escalier sur mesure, vous découvrirez :
- Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente,
- Deux chambres, chacune avec son dressing,
- Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire et d'un wc,
- Une buanderie supplémentaire.


EXTERIEUR

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², comprenant :
- Deux terrasses, dont une spacieuse terrasse couverte en bois autoclave de 70 m²,
- Un jardin clos à 90 %, offrant une parfaite intimité.


EQUIPEMENTS ET POTENTIEL

La maison est dotée de :
- Une VMC,
- Une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol.

De plus, une partie du terrain est constructible, vous permettant d'y aménager un garage ou un abri voiture selon vos envies.


SITUATION

Idéalement située, à seulement :
- 25 minutes de Bourg-en-Bresse,
- 35 minutes de Lons-le-Saunier,

Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes de la petite montagne du Revermont.


Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    39320
  • Ville
    MONTFLEUR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    973 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison Montfleur 4 pièce(s) 90 m2 , Montfleur

€229 000 **
4 pièce(s) 87 Réf :  194
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante