• A vendre

Description

Réf : 187
EXCLUSIVITE

Ferme bressane - 4 chambres - 194 m²

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique ferme bressane entièrement rénovée, située à seulement 29 minutes de Bourg En Bresse, 17 minutes de Montrevel En Bresse et 9 minutes de Marboz.

Vue imprenable sur la campagne. Tranquillité assurée avec très peu de vis à vis.

Cette ferme d'une superficie de 194 m2 vous séduira par sa rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et avec goût.

Une cuisine-espace repas de 32 m2 entièrement équipée donnant accès sur les terrasses vous permet de profiter des beaux jours. Une pièce de vie-salon de 39 m², vous permettra de profiter en famille ou entre amis de la chaleur du foyer à bois tout en étant immergé en pleine nature grâce aux baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes séparées, un cellier complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine de 13 m², deux belles chambres chambres, une salle d'eau, un WC et 101 m2 de grenier aménageable.

Vous aurez également le plaisir de découvrir deux ateliers dont un avec four à pain. Également, une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble avec possibilité de garer un camping-car.

Côté extérieur, c'est un terrain de 2939 m² qui vous séduira avec sa piscine, ainsi qu'un magnifique parc arboré garni de nombreux arbres fruitiers et fleuris.

Côté technique :
- Chauffage par foyer à bois et radiateurs électriques dotés d'une fonction intelligente de dernière génération
- Menuiseries double vitrage
- Toiture en flexo tuiles et tuiles d'origines
- Assainissement individuel aux normes


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01270
  • Ville
    BEAUPONT

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.26 m2
  • Surface terrain
    2939 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison 6 pièce(s) 194.26 m2 , Beaupont

€379 000 **
6 pièce(s) 194 Réf :  187
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante