EXCLUSIVITE

Appartement T4 : 89.3m² Carrez - 112m² de surface au sol - Grenier - Cave - Double garage - Jardin privatif

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cet appartement au deuxième étage sans ascenseur d'une superficie de 89,3 m², un terrain privatif de 227m² et un double garage.
Vous serez séduit par le secteur de cet appartement. Avec un accès facile à l'hypercentre de Bourg-en-Bresse et proche de toutes les commodités mais aussi des transports en commun. Découvrez toute la vie du centre-ville et toute l'activité d'une ville à taille humaine.

Vous rentrez dans l'appartement sur un hall qui arrive directement dans la pièce de vie ouverte. Sur la droite du hall se trouve un bel espace salon et salle à manger. Très lumineux avec ses grandes ouvertures. Sur votre gauche la cuisine, toute équipée et aménagée. Cette pièce est traversante, vous profiterez donc du soleil à tout moment de la journée.

Le hall dessert également un wc et une salle d'eau, spacieuse et bien aménagée.

La suite de la visite continue avec un espace nuit au même niveau et un coin bureau (pouvant être transformé en chambre).

Nous montons l'escalier et nous retrouvons sur le pallier un espace de rangement ainsi que l'accès à deux chambres supplémentaires.

Sur la partie extérieure, au rez de chaussée de la copropriété, vous profiterez d'un jardin privatif de 227m2 en pelouse avec arbres fruitiers. Celui-ci donne directement sur le double garage avec un accès derrière la copropriété.

Vous disposerez également de nombreuses annexes : un double garage, une cave, un grenier pouvant être relié à l'appartement afin de créer de nouvelles pièces.

La copropriété ne nécessite aucun travaux. Syndic bénévole.

Côté technique :
- Chaudière individuelle gaz de ville
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Double vitrage
- Interphone

Vous recherchez un bien en plein coeur de Bourg en Bresse pour votre projet d'achat ? Ce bien est fait pour vous.

**Honoraires à la charge du vendeur