Découvrez ce charmant appartement de 64m², au deuxième étage sans ascenseur, situé au coeur de Bourg-en-Bresse, une opportunité rare qui allie confort, praticité et un emplacement de choix. Niché dans un quartier paisible à seulement quelques pas du centre-ville. L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle vous offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible, tout en restant dans un cadre résidentiel calme et serein.

Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui illuminent le séjour, créant ainsi un espace convivial et relaxant pour se détendre après une longue journée. Le balcon attenant est un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de votre café matinal tout en admirant la vue sur la ville.

La cuisine, bien qu'elle pourrait bénéficier d'un rafraîchissement, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Avec quelques mises à jour, elle pourrait devenir le coeur battant de votre nouveau chez-vous. Un cellier est attenant à celle-ci afin d'optimiser les rangements de l'appartement.
Avec ses 2 chambres spacieuses, il offre un espace de vie suffisant pour une petite famille ou un couple cherchant un peu plus d'espace. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, prête à répondre aux besoins quotidiens de ses occupants.

En plus de ses caractéristiques internes, cet appartement comprend également un garage sécurisé, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'une cave, parfaite pour stocker vos vins ou autres biens. Ces commodités supplémentaires ajoutent une valeur considérable à la propriété, rendant votre quotidien encore plus pratique et agréable.

Du côté technique :
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- Interphone
- Tendue électrique
- Volet roulant électrique

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement qui allie confort, praticité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir. Votre futur chez-vous vous attend !

**Honoraires à la charge du vendeur