Ensemble immobilier au coeur de Bourg-en-Bresse

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cet ensemble immobilier de 266 m² offre une combinaison rare d'espaces professionnels fonctionnels et d'atouts complémentaires. Une opportunité idéale pour une entreprise en quête de nouveaux locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une répartition optimale des espaces

Le bien se compose de :

- 148 m² de bureaux lumineux et modulables, permettant d'aménager facilement espaces de travail, salles de réunion ou bureaux individuels selon vos besoins.
- 93 m² de hangar/atelier, parfaitement adapté au stockage, à une activité artisanale ou à une logistique de proximité.
- Un studio indépendant avec cour privative, véritable valeur ajoutée, pouvant accueillir un logement de fonction, un espace de repos ou générer un revenu locatif complémentaire.

Un emplacement privilégié
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et accessible. Commerces, restaurants, services et transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs et une excellente visibilité pour votre activité.

Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration polyvalente et à ses espaces complémentaires, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : siège d'entreprise, activité artisanale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

Fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation font de cet ensemble immobilier une opportunité rare sur le marché de Bourg-en-Bresse. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur