Appartement T3 de Caractère avec Parking Privatif

Découvrez ce bien unique au 2? et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Amoureux de l'atypique et du cachet de l'ancien, cet appartement sous les toits de type "Maset" vous séduira par son authenticité. Son atout majeur ? De splendides et imposantes poutres apparentes qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et un cachet incomparable.

Agencement & Distribution :
L'agencement est pensé pour offrir de beaux volumes et un grand confort :
-Espace de Vie : Un joli séjour lumineux avec placards intégrés, une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
-Suite Parentale : Une très grande chambre avec dressing et sa salle de bain privative (équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque). À noter : il s'agit de l'unique salle de bain du logement.
-Deuxième Chambre : Une chambre secondaire avec son petit placard intégré.
-Annexes & Rangement : Un WC indépendant, un grand dégagement, un petit rangement et une buanderie pratique accueillant la chaudière.

Stationnement & Extérieurs :
Parking Privatif : Le bien dispose d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété.

Accès Sécurisé : Entrée sécurisée par un portail électrique.
Équipements & État Général :

Le logement est en très bon état général et parfaitement entretenu :
Chauffage central au gaz et VMC en bon état de fonctionnement.
Pas de gros travaux à prévoir : seule une remise au goût du jour des peintures à certains endroits est à envisager.

La Particularité du Lieu :
Un appartement coup de coeur qui a de la personnalité ! Le charme exceptionnel de la charpente monumentale implique une contrainte d'usage : il faut baisser la tête pour passer sous certaines poutres. Un détail qui participe pleinement à l'originalité et à l'esprit "cocon" de ce lieu atypique.

Les "+" de cet appartement :
Dernier étage d'une petite copropriété.
Parking privatif avec portail électrique.
Poutres massives et charme absolu.
Suite parentale complète (balnéo, douche, dressing).
Très bon état global, prêt à habiter après rafraîchissement des peintures.

**Honoraires à la charge du vendeur