EXCLUSIVITE
À VENDRE - Superbe Duplex T4 avec jardin, garage double et parking - Secteur VILLAZ (à moins de 10 min d'Annecy)
Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, sur la charmante commune de VILLAZ, découvrez ce duplex T4 aux prestations soignées, situé à seulement quelques minutes d'Annecy, dans un cadre verdoyant et paisible.
Nichée entre lac et montagnes, Villaz séduit par son ambiance villageoise dynamique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses accès rapides vers Annecy, Genève ou les axes autoroutiers. Un secteur idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité urbaine.
Ce duplex lumineux, construit en 2010 au sein d'une petite copropriété de standing, offre une distribution fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif de 114 m², parfaitement entretenu, idéal pour les beaux jours. Un espace sanitaire/ buanderie complète ce niveau.
- À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Prestations complémentaires :
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Doubles vitrage PVC
- Garage double
- Place de parking privative
- Faibles charges
- Copropriété calme et bien entretenue
Les + du secteur :
- Cadre de vie exceptionnel entre campagne et ville
- Village dynamique avec marché, commerces, écoles, et vie associative
- Accès rapide à Annecy, à 9 moins de 20 minutes en voiture
- Nombreux chemins de randonnée et vue dégagée sur les montagnes
Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement, espace, extérieur et tranquillité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux pôles urbains.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Informations complémentaires :
- Charges de copropriétés : environ 215 € / Trimestre
- Taxe foncière : 712 €
**Honoraires à la charge du vendeur
