• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 394
Appartement T3 lumineux avec terrasse, balcon et grand garage

Découvrez ce bel appartement T3 offrant de beaux espaces extérieurs et un agencement optimisé :
- Espace de vie : Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, et une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse.
- Côté nuit : Un couloir avec deux grands placards intégrés desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Stationnement & Annexes : Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique.

Les points forts :
Deux espaces extérieurs distincts (terrasse + balcon)
Résidence sécurisée avec garage et parking privatif
Beau potentiel d'aménagement (rafraîchissement et passage au double vitrage à prévoir pour optimiser le confort)

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 600 € / trimestre
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01120
  • Ville
    MONTLUEL

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    57.6

Appartement Montluel 3 pièce(s) 58 m2 , Montluel

159 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  394
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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