EXCLUSIVITE
Superbe ferme rénovée avec prestations haut de gamme - 10 minutes à l'Ouest de Bourg en Bresse
L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes de grande qualité.
Une maison familiale aux volumes généreux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine entièrement équipée (Aviva 2025), moderne et fonctionnelle
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec mezzanine, bénéficiant de trois expositions, offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de lumière
- Une chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort
- Une salle d'eau
- Un espace bureau, parfait pour le télétravail
- Un grand garage ainsi qu'un cellier pratique
À l'étage :
- Un bel espace mezzanine ouvert
- Trois grandes chambres
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
Extérieurs et cadre de vie :
L'ensemble est implanté sur un grand terrain agréable de 4858m², avec vue et accès sur un bief, offrant un cadre naturel privilégié et rare.
Des prestations techniques récentes et performantes :
- Toiture refaite en 2013
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024) avec plancher rafraîchissant
- Climatisation via PAC air/air (2025)
- Assainissement neuf (2024)
- Double vitrage
- Cheminée bois (2024) pour une ambiance conviviale
- Portail électrique (2026)
- VMC hygroréglable
- Adoucisseur d'eau (2024)
- Réseau RJ45 dans toutes les pièces
- Borne de recharge électrique
- Extérieurs aménagés en 2025
- Puits en eau, un véritable atout
Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et cadre de vie naturel.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
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