EXCLUSIVITE

Saint-Martin-en-Bresse - 19 min de Chalon-sur-Saône

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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente, située dans un environnement très calme, cette maison individuelle de 101 m² habitables est implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m². Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son grenier aménageable de 200 m².

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 101 m²
- Terrain : 1 700 m² environ
- Toiture en bon état (quelques reprises à prévoir)
- Assainissement individuel non conforme
- Chauffage avec cheminée
- Environnement calme, à 18 km de Chalon-sur-Saône


Composition du bien :

Maison :
- Garage : 16,43 m²
- Séjour : 19,55 m²
- Salon : 19,29 m²
- Cuisine : 9,77 m²
- Dégagement : 1,61 m²
- WC : 1,20 m²
- Salle de bain : 5,81 m²
- Chambre 1 : 13,11 m²
- Chambre 2 : 11,41 m²
- Chambre 3 : 11,80 m²
- Local : 6,58 m²
- Grenier aménageable : 200 m²

Dépendances :
- Abri : 18,24 m²
- 3 petites dépendances : 6 m² / 5 m² / 7 m²

Points forts :
- Grand grenier aménageable : 200 m²
- Nombreuses dépendances
- Terrain plat et agréable
- Cadre naturel et paisible
- Idéal pour un projet de rénovation
- Parfait pour un acquéreur souhaitant créer son espace sur mesure

Cette maison conviendra à un investisseur, un artisan, ou une famille souhaitant rénover une maison avec de beaux volumes, dans un environnement préservé, tout en restant proche de Chalon-sur-Saône (19 minutes

**Honoraires à la charge du vendeur