EXCLUSIVITE
L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison T7 de 160 m² qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Située au centre du charmant village de Marboz, cette propriété construite en 1980 offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, proximité des commodités, et espace pour toute la famille. Avec son terrain généreux de 953 m² et ses caractéristiques bien pensées, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un lieu à personnaliser et à transformer en leur parfait foyer.
Son emplacement est idéal : située en plein centre du village de Marboz, la maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, commerces, transports, et services sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison spacieuse de sept pièces sur deux niveaux est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent de la place pour accueillir amis et proches. Avec ses 160 m² de surface habitable, elle offre des espaces bien agencés et lumineux, parfaits pour la vie quotidienne.
Dans la première partie (de plain-pied), vous disposerez d'une entrée desservant la pièce de vie, très lumineuse avec sa triple orientation. D'une cuisine spacieuse avec un espace repas. Trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol semi-enterré est une caractéristique rare et précieuse de cette maison. Il offre un potentiel incroyable pour être transformé selon vos besoins. Les espaces sont déjà délimités et aménagée deux grandes chambres, un WC, une cave, une chaufferie et un garage carrelé.
Le terrain de 953 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Imaginez un grand jardin où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes, installer un coin détente ou une aire de jeux pour les enfants. Ce vaste espace extérieur est parfait pour passer des moments en plein air, organiser des barbecues ou simplement profiter du calme et de la sérénité qu'offre cette propriété.
Vous disposez également d'un auvent de plus de 20m² pour stationner vos véhicules à l'abris.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison, bien que construite en 1980, a été entretenue avec soin et offre une structure robuste, prête à accueillir des projets de rénovation ou de modernisation selon vos goûts.
Cotés techniques :
- Chauffage et eau chaude chaudière gaz
- Menuiserie double vitrage bois
- Tout à l'égout
- Volet roulant aluminium électrique
- Moustiquaire
- Toiture bon état
Ne passez pas à côté de cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle au coeur de Marboz.
