Maison de charme à la campagne

EXCLUSIVITE

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison de charme située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison mitoyenne au charme rural bénéficie d'un grand terrain arboré d'environ 1 950 m² avec puits, arbres fruitiers et haies naturelles.

Habitable immédiatement, cette maison offre de belles prestations déjà en place :
- Double vitrage
- Toiture neuve, isolation renforcée, velux neufs
- Chauffage électrique + cheminée bois (à remettre aux normes)
- Electricité correcte

Composition
Rez-de-chaussée :
- Grande chambre lumineuse avec deux fenêtres
- Salon avec cheminée (double insert)
- Cuisine / salle à manger avec ouvertures sur l'avant et l'arrière
- Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviette
- WC indépendant avec lave-mains
- Deux pièces annexes : buanderie avec cumulus et tableau électrique, pièce de rangement ou futur accès à l'étage
- Grande cave en dessous, stockage ou atelier

Étage :
- Trois chambres (dont deux grandes et une à terminer)
- Deux greniers dont un de 60 m² (isolé à 80 %, à finir)
- Grand dégagement
- Travaux restants : cloison, finitions bardage, isolation, installation d'un escalier (remplacement de l'échelle de meunier)

Extérieurs :
- Terrain non clôturé mais naturellement délimité
- Atelier indépendant de 4 m²
- Calme absolu, cadre champêtre, idéal pour les amoureux de la nature

Maison évolutive : gros travaux déjà faits, il reste essentiellement des finitions à prévoir à l'étage. Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial avec petit budget de rénovation.