EXCLUSIVITE
Maison avec fort potentiel + Dépendance, Cave, Cour et Parking
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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Située au à deux pas du centre ville d'Oyonnax, cette maison partiellement rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un F1, d'un studio et d'un F3. Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou l'exercice d'une activité en profession libérale.
Caractéristiques principales :
- Façade neuve, double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Chaudière gaz à condensation récente
- Portail électrique
- Assainissement à prévoir (devis disponible : 5 500 €)
- Dépendance de 50 m² à rénover entièrement, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins
- Cave sous la dépendance, idéale pour du stockage ou un aménagement spécifique
- Cour de 150 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur
- Place de parking devant le garage, facilitant le stationnement
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée commune avec porte sécurisée
- Grand espace indépendant (environ 20 m²) avec salle de bain et WC, idéal pour un studio, un cabinet ou un espace professionnel
- Garage + Atelier
- Place de parking privative devant le garage
1er étage (accessible par 17 marches via la cour commune) :
- Petite pièce (8 m²) pouvant être transformée ou séparée
- Bureau (8 m²)
- Salle de bain (5 m²) à finir
- Salon spacieux (25 m²) avec cheminée (sera condamnée)
- Cuisine / Salle à manger (20 m²) à rénover
- Buanderie + Chambre (10 m²)
Combles aménagés :
- Chambre en mezzanine (12 m²)
- Salle de bain à rénover
- Grande chambre mansardée (17 m²)
Dépendance de 50 m² :
- À rénover entièrement, idéale pour un atelier, un espace locatif ou une extension de la maison
- Cave en sous-sol, parfaite pour du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire
Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale à personnaliser ou l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, atelier d'artiste, etc.).
