EXCLUSIVITE

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison située en plein coeur coeur du charmant village de Marboz. Avec ses nombreux atouts, elle saura séduire les familles, les couples ou même les retraités en quête de confort et de modernité.

Située au centre du village de Marboz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Marboz est un village dynamique offrant une multitude de commerces, des écoles et un collège pour les familles avec enfants, et même une maison médicale, ce qui est un véritable atout pour les personnes souhaitant rester proches des services essentiels. Tout est à portée de main, ce qui rend le quotidien plus simple et agréable. Vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant parfaitement connecté aux commodités modernes.


Dès votre arrivée dans cette maison de plain-pied, vous serez immédiatement charmé par sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien. Dotée de 3 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Les pièces sont généreusement proportionnées et baignées de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le séjour spacieux de 30 m² est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée avec un îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine ou pour ceux qui aiment partager des repas conviviaux. Cet espace moderne et fonctionnel est un réel atout.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire spacieuse et lumineuse ainsi qu'un WC indépendant complète le niveau.
La maison dispose également d'un grand garage de 25m², d'une buanderie et d'une cave.


La maison est située sur un terrain de 816 m², entièrement clos. Parfait pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie, il offre un espace sécurisé pour jouer, se détendre ou organiser des barbecues en été. Vous aurez le plaisir de retrouver une terrasse avec pergola, qui vous permettra de profiter des belles journées d'été.


Cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'isolation, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie considérables. Vous pourrez profiter d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries modernes, de volets roulants électriques et de l'isolation des combles. Ces améliorations non seulement augmentent le confort de vie, mais elles réduisent également les coûts énergétiques, ce qui est un avantage indéniable pour les acheteurs soucieux de leur budget et de l'environnement.

Côté technique :
- Isolation par l'extérieur de 2013
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électrique 2013
- Isolation des combles 2013
- Chauffage chaudière gaz

Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie sécurisant et pratique, un couple cherchant un nid douillet ou des retraités aspirant à la tranquillité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Grâce à son agencement spacieux et fonctionnel, elle s'adapte à tous les styles de vie. Ses travaux récents vous garantissent une tranquillité d'esprit, sans avoir à vous soucier de rénovations à court terme. Enfin, son emplacement au coeur de Marboz vous permet de profiter d'une vie de village tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
N'hésitez pas à nous contacter !