EXCLUSIVITE
Maison 111m² - 3 Chambres - Garage 46m² et 20m² - Terrain 3424m²
L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette très belle propriété au coeur de la campagne, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Située à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des charmants villages de Saint-Étienne-du-Bois et Marboz, cette maison est un véritable havre de paix qui allie confort, espace et proximité des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre enchanteur qu'offre ce terrain de plus de 3400 m². Une vue imprenable sur les montagnes du Revermont s'étend devant vous, offrant un magnifique panorama en toutes saisons. Le vaste terrain inclut également un espace aménagé pour les amateurs de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une intimité totale pour vos activités extérieures.
La maison, de 111m² habitables, elle-même est pleine de charme et pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour principal baigne dans la lumière naturelle et dispose d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte sur le salon est à la fois pratique et conviviale. Un second séjour/salle à manger est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Un WC et un garage attenant de 46 m² composé d'une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants, ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.
Un second garage non attenant est également inclus, offrant encore plus de possibilités pour répondre à vos besoins.
Côté confort, tout a été pensé pour que votre quotidien soit agréable et économique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en été comme en hiver tout en réduisant vos factures énergétiques. La cheminée dans le séjour ajoute une touche de confort supplémentaire pour les journées froides.
Cette propriété est parfaite pour les personnes à la recherche d'un un environnement qui combine les avantages de la campagne et proches de toutes les commodités. Vous apprécierez la tranquillité et la beauté des paysages environnants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Côté technique :
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air et cheminée bois
- Double vitrage
- Toiture très bon état
- Assainissement individuel fonctionnel mais à revoir
**Honoraires à la charge du vendeur
