• A vendre

Description

Réf : 197
EXCLUSIVITE

Charmante maison au coeur de Bourg-en-Bresse - 125m² - 4 Chambres - 2 terrasses

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette très belle maison, idéalement située de 125m² habitables, composée de 4 chambres, un garage et deux terrasses.

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POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64
Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Idéalement située à 5 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison de 125 m² est un véritable coup de coeur, offrant confort et praticité.

Description :
- 4 chambres spacieuses,
- 2 salles d'eau modernes,
- Un salon spacieux et lumineux,
- Une cuisine aménagée et fonctionnelle,
- Un garage pratique.

Prestations :
- Toiture en excellent état,
- Chauffage à fluide caloporteur,
- VMC installée pour une ventilation optimale,
- Connexion fibre optique disponible,
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Extérieur :
- Deux terrasses : une à l'avant et une à l'arrière, parfaites pour profiter de vos moments de détente.

Atout majeur :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01000
  • Ville
    BOURG EN BRESSE

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    209 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison Bourg En Bresse 5 pièce(s) 125 m2 , Bourg en bresse

€289 000 **
5 pièce(s) 125 Réf :  197
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante