EXCLUSIVITE

Maison de Village - 5 Chambres - 178m²
Cette maison actuellement en cours de rénovation, est vendue entièrement neuve et ne nécessitera aucuns travaux.

Superficie : Maison 178m² habitables + Cave 142m² + Garage 61m² + Chaufferie 10m² + Toit terrasse 88m²

L'Agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée de 178m² habitables.

Située sur la commune de VAL REVERMONT en plein centre du village de Treffort, venez découvrir cette magnifique maison. Située, sur les contreforts du Revermont, la commune offre un site agréable pour les amoureux de balades et les sportifs amateurs de trail et de VTT. C'est un village de caractère qui a conservé son plan médiéval et ses maisons vigneronnes. Ce village bénéficie également de toutes les commodités (médecin, école, commerces, ...). L'entrée d'autoroute se trouve à 10minutes.

La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, située à une vingtaine de minutes de Bourg en Bresse, 1h de Lyon et 1h30 de Genève.

La maison se décompose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement d'un un grand séjour / cuisine, composée d'une cuisine équipée entièrement neuve. Un dressing vous permettra également de pouvoir ranger chaussures et manteaux. Vous pourrez accéder un un second salon de 20m² depuis cette pièce et également à un dégagement qui donne accès à une grande chambre de 15m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un immense garage de 62m² et une chaufferie accessible depuis depuis le séjour / cuisine complète ce niveau.

L'étage est composé de 4 grandes chambres de 13 à 17m², une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le gros plus de cet étage, est l'accès à un toit terrasse de 88m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur tout profitant des joies du centre du village.

Au sous-sol, vous aurez le plaisir de découvrir 4 espaces caves voutées d'une surface de 142m².

Cette maison actuellement en cours de rénovation, est vendue entièrement neuve et ne nécessitera aucuns travaux.

Travaux réalisés :
- Isolation des murs et plafonds
- Isolation des sols
- Pose de plaquo
- Peinture des murs et plafonds
- Remplacement des sols
- Reprise complète de l'électricité
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique neuf
- Pose d'une cuisine de marque Darty entièrement neuve
- Salles d'eau entièrement neuve

Côté technique :
- Double vitrage bois
- Pompe à chaleur
- Toiture bon état
- Tout à l'égout

Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé, dans un village disposant de toutes les commodités et sans aucuns travaux ? Ce bien est fait pour vous !

**Honoraires à la charge du vendeur