• A vendre

Description

Réf : 153
Maison Buellas 100m² - 3 Chambres

L'agence GUYON & JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 100m² habitable et 80 m² de dépendance édifiée sur un terrain de 4040m². Ce bien situé sur la commune de Buellas, se trouve à moins de 10 minutes de Bourg en Bresse et à 3 minutes en voiture des villages de Buellas et Corgenon et de toutes leurs commodités.

Surface totale Maison 210 m² : 100 m² habitable + 80 m² de sous-sol + 30m² de garage

Dès votre arrivée vous serez charmé par l'environnement verdoyant de cette maison, située en plein coeur de la campagne et sans aucun vis à vis.

Côté maison, dès l'entrée vous découvrirez un hall d'entrée desservant un grand séjour de 32m² sur la droite composé d'une cheminée centrale donnant accès à une terrasse arborée exposée ouest, et une cuisine de 13m² sur la gauche. Au bout de ce hall, se trouve un dégagement composé de placards muraux qui dessert trois chambres, une salle d'eau dont la douche a été changé récemment, un WC indépendant et un escalier permettant d'accéder au sous-sol.

Le sous-sol de la maison est composé d'un grand garage double, une cave et trois grandes pièces annexes avec point d'eau et un WC. Depuis ce sous-sol vous pourrez également accéder à une terrasse exposée Est.

Côté technique :
- Tout à l'égout
- Porte garage électrique
- Double Vitrage bois
- Volets bois manuels
- Chauffage bois et électrique

A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, composé d'un grand terrain, mais proche de toutes les commodités ? Contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01310
  • Ville
    BUELLAS

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    4040 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Maison Buellas 4 pièce(s) 100 m2 , Buellas

€265 000 **
4 pièce(s) 100 Réf :  153
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante