EXCLUSIVITE - Propriété de 192m²

Située sur le secteur très prisé de Bouvent à BOURG EN BRESSE

L'agence GUYON & JANIN IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison avec piscine, idéalement située à Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon, et une heure de Genève. Dans le sud de Bourg en Bresse, vous serez conquis par ce secteur calme et à proximité de toutes les commodités de la ville. Aux portes de la forêt de Seillon et du lac de Bouvent pour vous offrir un aspect nature, tout en gardant un accès rapide aux différents moyens de transport (bus à moins de 100m, gare à 5 minutes en voiture, entrée d'autoroute à 10minutes). Toutes les infrastructures et commodités seront à proximités de cette maison.

Découvrez cette maison contemporaine, construite en 1998, et qui offre des prestations de grandes qualités.

Sur une superficie habitable de 192 m², cette maison est érigée sur un terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous retrouvez un vaste salon-séjour d'environ 60 m² inondé de lumière naturelle grâce à de multiples baies vitrées, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces baies vitrées offrent un accès direct vers l'espace piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Une cave enterrée complète ce niveau, de quoi conserver vos plus beaux vins.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres/bureau de 11 m² et 18m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace complètement indépendant abrite une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'un accès direct à l'espace piscine.

À l'étage, vous découvrez trois chambres spacieuses de 10 m² à 13m² ainsi qu'une salle de bain et WC.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de tranquillité. Cette maison est édifiée sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une grande terrasse avec piscine creusée 10x5m. Vous retrouverez également un spacieux garage de 40 m² permettant d'accueillir confortablement deux véhicules.

Cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, comprenant un chauffage au sol au rez-de-chaussée avec un insert bois et des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une aération optimale. Un système d'aspiration centralisée est également disponible.