• A vendre

Description

Réf : 80
Au milieu de la campagne bucolique de Marboz, à deux kms du village où vous trouverez toutes les commodités, à vingt minutes de BOURG EN BRESSE et une heure de LYON et de la SUISSE, je vous invite à vous projeter dans ce cadre verdoyant. Le village de Marboz propose toutes les commodités nécessaires et se situe sur un territoire très dynamique.
 
Découvrez cette très belle ferme de plus de 250m², idéalement située dans un environnement calme avec une très belle vue sur les champs.
 
L'entrée principale de la maison se fait par un hall qui dessert la pièce de vie à gauche. Cette pièce dispose d'une hauteur sous plafond de six mètres. Vous retrouverez un très beau mélange de pierres et de bois avec l'ancienne charpente apparente.
Un espace buanderie/chaufferie se trouve dans cette pièce.
Le hall dessert également un espace cuisine équipé et bien aménagé. Vous pourrez accéder directement à l'extérieur depuis cette pièce. Un cellier est attenant.
Il existe également une première suite parentale. Celle-ci, de plus de 30m², vous offrira tout l'espace dont vous souhaitez avec un coin dressing et une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous disposerez de toutes les pièces nécessaires de plain-pied.
 
La visite se poursuit à l'étage avec cette belle mezzanine donnant sur la pièce de vie, vous pourrez imaginer un bel espace supplémentaire.
A cet étage se trouve la partie nuit avec trois belles chambres et un espace bureau. L'une d'elle est une suite parentale avec une très belle salle de bain sur-mesure et en complément un accès privatif à une terrasse tropézienne pour profiter de la vue lors de vos réveils.
Les autres chambres quant à elles, disposent toutes d'une mezzanine pouvant accueillir un lit. L'espace bureau est également dans la même configuration. Une salle de bain complète ce niveau.
 
Vous souhaitez profiter de l'extérieur par tout temps ? Aucun souci, une grande terrasse en forme de « L » vous permettra de vous détendre côté sud ou côté ouest. Celle-ci est également faite avec charme et goût.
Passons à l'extérieur de la maison avec ses 3600m² de terrain clos. Vous trouverez trois dépendances. Une première est sur l'avant de la maison. La deuxième, sur l'arrière de la maison, avec plus de 40m² vous permettra de stocker tout ce dont vous avez besoin. Et la troisième est un cabanon de jardin.
L'espace extérieur est complété par une piscine creusée de 4x10 et un jacuzzi qui vous permettront de vous rafraîchir des étés de plus en plus chauds.
 
Du côté technique : Le toit a été refait récemment ainsi que les velux. Chauffage en géothermie. Double vitrage. Fosse septique aux normes. Ce bien propose de très belles prestations.
 
Vous recherchez un bien sans aucuns travaux ? Vous souhaitez poser vos valises et profiter d'un paysage verdoyant dans le calme ? Vous recherchez un bien à la campagne avec toutes les commodités à proximité ? N'hésitez plus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01851
  • Ville
    MARBOZ

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface terrain
    3630 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Ferme Bressanne rénovée Marboz 251 m2 , Marboz

€439 000 **
6 pièce(s) 251 Réf :  80
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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