EXCLUSIVITE

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Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE.
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Maison - 3 Chambres - Terrain 1580m²

Surface Totale : 122m² habitables + 110m² de combles + 163m² de sous-sol

L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette maison située sur la commune de St Jean Sur Veyle, à 900 mètres de de la gare de Pont de Veyle et 12 min de Macon.

Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter de l'ensemble des commodités (commerces, maison de santé, école, collège) à moins d'un kilomètre.

Cette maison des années 1970 est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 160m².

Au rez-de-chaussée, la partie habitation est composée d'une grande pièce de vie de 35m² ouverte sur une cuisine meublée, neuve, avec son accès direct sur une belle terrasse couverte. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
Trois chambres, une salle de bain avec une douche italienne et un WC indépendant sont également sur le même niveau.

Une autre pièce à rénover pouvant faire office de 4ème chambre se trouve à l'étage où vous trouverez également plus de 100m² de combles aménageables.

Au sous-sol vous profiterez d'une superficie de 163m² que vous aurez le plaisir d'utiliser et d'aménager selon vos envies.

Les annexes sont un réel atout pour ce bien. La partie sous-sol et les combles vous offre un bel espace aménageable supplémentaire.

Côté extérieur, vous retrouverez une balle terrasse abritée qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et un beau terrain arboré de 1580m².

La maison ne dispose pas de système de chauffage, vous pourrez donc choisir le système que vous souhaitez.

Côté technique :
- Toiture très bon état
- Porte fenêtre PVC double vitrage
- Fenêtre bois double vitrage
- Assainissement individuel à revoir
- Peinture RDC neuve
- Parquet RDC neuf

**Honoraires à la charge du vendeur