• Vendu

Description

Réf : 38
NEUVILLE SUR AIN : Venez découvrir ce bien d'exception en pierre.

Cette commune se situe entre Bourg en Bresse et Pont d'Ain. Idéalement situé pour les amoureux de la campagne, voulant garder une proximité avec les grandes villes. A moins d'une heure de Lyon et une heure et quart de Genève, cet emplacement séduira un grand nombre de personne.

Neuville sur Ain dispose de tous les commerces essentiels et vous trouverez avec le voisinage, un grand nombre de producteurs locaux. Et tout cela dans un écrin de verdure.

Ce bien dispose d'une grande partie habitable de presque 190m² mais également d'un grand nombre de dépendances.

La partie habitable est composée de deux niveaux. Lorsque vous rentrez dans le rez de chaussée, vous arrivez dans un hall qui dessert la pièce de vie mais également un cellier afin de stocker la nourriture ou autres.

La pièce de vie avec cuisine ouverte est d'une belle superficie (plus de 64m²). Le cachet est très présent avec les murs en pierre, les poutres au plafond et la cheminée fonctionnelle. La cuisine a été faite récemment et sur mesure afin de s'adapter parfaitement avec le charme de l'ancien. Vous pourrez donc cuisiner et profiter de vos plats directement sur l'ilot centrale ou dans la partie salle à manger.

La suite de ce niveau continu avec un couloir qui dessert un espace nuit comprenant un chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc complète ce niveau.

Nous empruntons l'escalier et découvrons trois belles chambres. Une dispose d'un point d'eau et une autre d'un balconnet.

La partie annexe de la maison est en grande partie attenante à celle-ci avec plus de 420 m² exploitable. Comprenant de grandes pièces de plus de 70m², des greniers avec de belles hauteurs. Des anciennes pièces de l'habitation d'antan.

Le toit à été refait il y a une dizaine d'année.

La maison est édifiée sur plus de 7400m² de terrain. Vous n'aurez donc aucun vis à vis. Le terrain est clos et arboré avec de beaux arbres.

Du côté technique, chauffage avec poêle à bois très performant et chauffage fioul en complément. Tout à l'égout, double vitrage.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Neuville Sur Ain 6 pièce(s) 186 m2 , Neuville sur ain

Vendu
6 pièce(s) 179 Réf :  38
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante